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Hah                                                                                                                                                                                                          VENDUTA

BELLISSIMA VILLA PRIVATA

A METÁ STRADA FRA BRUNICO E BRESSANONE

Questa villa molto comfortevole e soleggiata in posizione panoramica di San Sigismondo/Chienes si trova in  stato seminuovo (anno di costruzione 2011, abitata poco). La casa viene venduta arredata o, a volontá, parzialmente arredata. La proprietá comprende un piano terra con cucina, salone, bagno e  terrazzo verso sud. Il 1.piano comprende due camere da letto con terrazzo di 28 mq, il 2. piano (mansardato) un'altra camera matrimoniale con terrazzo di 22,26 mq (rubinetto acqua per installazione whirlpool sul terrazzo) una cameretta utilizzabile come guardaroba o camera ospite e un bagno, il piano seminterrato uno spazioso locale ufficio, bagno con doccia e un ingresso separato, il piano interrato la lavanderia, 2 cantine, dispensa e locale caldaia (a gas). Un bel giardino curato di 490 mq offre molto spazio, la macchina si parcheggia in garage, al posto auto coperto o uno dei posti all'aperto. I locali sono comfortevolmente riscaldati da riscaldamento a pavimento e in gran parte arredati con mobili di qualitá. L'arredo cucina é di ottimo marchio. Davanti alla facciata della casa si estendono il giardino e i prati che arrivano fino alla statale della Pusteria.
La posizione di San Sigismondo é comoda perché si trova  a metá strada fra Brunico e Bressanone. Di conseguenza, sia in estate che in inverno si viaggia solo 20 minuti fino a Brunico e agli impianti di risalita del Plan di Corones,  10-15 minuti fino a quelli del Monte Gitschberg sopra Rio Pusteria e 20 minuti abbondanti fino a Bressanone e alle sciovie della Plose, ca. 30 minuti fino agli impianti di risalita della Val Badia. Infatti, le Dolomiti si trovano a sud e le vette delle Alpi Centrali a nord per cui si sfrutta tutte le  opportunitá della montagna e si é vicini sia alle bellezze della Valle dell'Isarco sia a quelle della Val Pusteria, Val Badia e Valle Aurina. Il confine austriaco dista ca. 45 minuti in macchina. La posizione é particolarmente vantaggiosa anche per persone che per lavoro devono viaggiare frequentemente.

Dati sull'immobile:

Vani:

piano terra                   cucina, soggiorno con terrazzo, bagno

1. piano                       2 spaziose camere da letto, bagno, ampio terrazzo coperto

2. piano                       1 camere matrimoniale, 1 cameretta guadaroba o camera ospite,

                                    bagno, terrazzo coperto di oltre 22 mq

piano seminterrrato     1 spazioso locale (uso ufficio, studio, camera ospiti), bagno con docia

piano interrato             2 cantine, 1 locale dispensa, locale caldaia, lavanderia

piano terra                   ingresso, cucina abitabile, soggiorno-pranzo, bagno con doccia,

                                    dispensa

garage,posti auto         garage 20 mq, 1 posto auto coperto e posti auto scoperti

giardino                        ca. 490 mq con cancello elettrico

riscaldamento              a gas

classe energ.               casa clima A (cons.en. <70 kWh/mq p.a. )

prezzo                          € 960.000,00

disponibilitá                  da concordare, anche a breve

I dati riportati sono indicativi e possono differire da quelli effettivi. L'agenzia si riserva di diritto di apportare correzioni e modifiche.

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NaCa

S. Martino in Badia

Comprare metá casa al prezzo di un appartamento!

Porzione casa a schiera con superficie calp. ca. 105 mq

Ai piedi del famoso Gruppo dei Puez-Odles, in centro paese di Longiarú vendesi porzione di casa a schiera usata con una superficie calpestabile di ca. 105 mq a un prezzo molto conveniente. L'unitá dispone di piano seminterrato con cantina locale caldaia (e fitness), piano terra con cucina abitabile, soggiorno-pranzo con stufa tirolese e rivestimento in legno, bagno con doccia, 1. piano con 3 camere da letto e bagno e di un sottotetto che in corso di risanamento energetico della casa potrebbe diventare abitabile.  Inoltre, la casa dispone di balconi e giardino privato su un lato. Direttamente dietro alla casa si trova un parcheggio pubblico poco utilizzato dove il vicinato puó parcheggiare gratis. La posizione è bella, tranquilla e centrale.  Questo immobile dal prezzo molto conveniente é adtatto sia come dimora fissa che come casa vacanza.

Longiarù è un paese delle Dolomiti ancora tranquillo e, quindi, un gioiello per chi ama la montagna, ma anche il riposo. Longiarù forma punto di partenza per bellissime camminate ed arrampicate in estate, in inverno nel giro di 10 - 25 minuti si raggiungono gli impianti di risalita verso S. Vigilio a Piccolino e quelli di Dolomiti-Supersci a Pedraces e Corvara.  Longiarú dispone anche di una bellissima pista da slittino.

Un particolare culturale della zona è costituito dalla lingua ladina, una linguaretoromana, ancora oggi parlata dalla popolazione e con radici remotissime, parlata dagli antenati che per sfuggire all'invasione romana prima e dei Baiuvari dopo, sono fuggiti nelle valli a sud della Val Pusteria. Oltre alla lingua, questa popolazione è caratterizzata da particolari doti in ambito artistico e musicale.

Dati sull'immobile:

Vani:

piano seminterrrato     cantina, locale caldaia, garage

piano terra                   ingresso, cucina abitabile, soggiorno-pranzo, bagno con doccia,

                                     dispensa

1. piano                        3 camere da letto, bagno con vasca

riscaldamento              alimentazione a pellet

classe energ.               casa clima G (cons.en. <175kWh/mq p.a.

prezzo                          € 360.000,00 (parte di testa), € 320.000 parte in mezzo alla fila

disponibilitá                  immediata la casa in mezzo, da concordare per la casa di testa                                       

I dati riportati sono indicativi e possono differire da quelli effettivi. L'agenzia si riserva di diritto di apportare correzioni e modifiche.

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Rima

Rina/Marebbe

Posizione stupenda:

Spazioso appartamento duplex in casa privata 

A Rina, frazione del Comune di Marebbe in Val Badia, in  posizione panoramica su pendio con stupenda vista sulle Dolomiti della Val Badia, a soli 8 km di distanza da San Vigilio di Marebbe e dagli impianti sul Plan di Corones e a 20 minuti dal Carosello sciistico dell'Alta Val Badia, vendesi spazioso appartamento distribuito su due piani di complessivamente ca. 130 mq abitabili in una casa privata con solo 2 unità abitative. L'appartamento dispone di 3 camere da letto, stube/salotto in gran parte arredata con mobili in stile locale e con tradizionale calda stufa a legna, cucina abitabile, un bagno con vasca e due con doccia, studio. Dell'unitá fanno parte anche un terrazzo in legno al pianoseminterrato, balcone al piano terra e complessivamente ca. 145 mq di giardino di proprietá. Parcheggi a disposizione appena fuori dal giardino. La struttura della casa é solida,  l'unitá abitativa qui presentata ha bisogno di alcuni  lavori di rinnovo. Questa casa garantisce la tranquillitá assoluta e ciononostante si trova in mezzo alle affascinanti cime delle Dolomiti e agli impianti di sport invernali della famosa Val Badia. Un'occasione da non perdere.

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Naca

                                                                                               RISERVATO

San Martino in Badia/Longiarú

CASALE CON GIARDINO VENDESI

In Longairú paese vendesi vecchio casale degli anni '50 con giardino/prato di proprietá. La casa é spaziosa e comprende piano cantina, piano terra con cucina abitabile e 3 camere, 1. piano con 4 locali e ampio sottotetto. La casa ha busogno di una ristrutturazione totale. Classe energetica: G <175 kWh/mq

Prezzo di vendita:  440.000,00

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NaCa                                                                                                                                                                     

DA RISTRUTTURARE

BELLISSIMO E ROMANTICO CASALE ANTICO

con fienile, il tutto di ca. 1.350 m3 complessivi, completamente  da ristrutturare e adatto per essere trasformato in una o due grandi unitá spettacolari o in appartamenti nel tranquillo paese di Longiarú ai piedi del famoso Monte Pútia nel cuore delle Dolomiti vendesi. Si tratta di un'occasione unica per chi cerca un immobile particolare e tipico della zona da adattare alle proprie esigenze. Come si vede dalle fotografie, la casa dispone di una stube in legno antico e un bellissimo sottotetto con travi in legno. In aggiunta sono acquistabili anche due appezzamenti di terreno davanti e dietro alla casa.Per informazioni rivolgersi al ns. ufficio tel. 0039 340 7013627.

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