in vendita in val pusteria e dolomiti

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Hah VENDUTA

BELLISSIMA VILLA PRIVATA

A METÁ STRADA FRA BRUNICO E BRESSANONE

Questa villa molto comfortevole e soleggiata in posizione panoramica di San Sigismondo/Chienes si trova in stato seminuovo (anno di costruzione 2011, abitata poco). La casa viene venduta arredata o, a volontá, parzialmente arredata. La proprietá comprende un piano terra con cucina, salone, bagno e terrazzo verso sud. Il 1.piano comprende due camere da letto con terrazzo di 28 mq, il 2. piano (mansardato) un'altra camera matrimoniale con terrazzo di 22,26 mq (rubinetto acqua per installazione whirlpool sul terrazzo) una cameretta utilizzabile come guardaroba o camera ospite e un bagno, il piano seminterrato uno spazioso locale ufficio, bagno con doccia e un ingresso separato, il piano interrato la lavanderia, 2 cantine, dispensa e locale caldaia (a gas). Un bel giardino curato di 490 mq offre molto spazio, la macchina si parcheggia in garage, al posto auto coperto o uno dei posti all'aperto. I locali sono comfortevolmente riscaldati da riscaldamento a pavimento e in gran parte arredati con mobili di qualitá. L'arredo cucina é di ottimo marchio. Davanti alla facciata della casa si estendono il giardino e i prati che arrivano fino alla statale della Pusteria.
La posizione di San Sigismondo é comoda perché si trova a metá strada fra Brunico e Bressanone. Di conseguenza, sia in estate che in inverno si viaggia solo 20 minuti fino a Brunico e agli impianti di risalita del Plan di Corones, 10-15 minuti fino a quelli del Monte Gitschberg sopra Rio Pusteria e 20 minuti abbondanti fino a Bressanone e alle sciovie della Plose, ca. 30 minuti fino agli impianti di risalita della Val Badia. Infatti, le Dolomiti si trovano a sud e le vette delle Alpi Centrali a nord per cui si sfrutta tutte le opportunitá della montagna e si é vicini sia alle bellezze della Valle dell'Isarco sia a quelle della Val Pusteria, Val Badia e Valle Aurina. Il confine austriaco dista ca. 45 minuti in macchina. La posizione é particolarmente vantaggiosa anche per persone che per lavoro devono viaggiare frequentemente.

Dati sull'immobile:

Vani:

piano terra cucina, soggiorno con terrazzo, bagno

1. piano 2 spaziose camere da letto, bagno, ampio terrazzo coperto

2. piano 1 camere matrimoniale, 1 cameretta guadaroba o camera ospite,

bagno, terrazzo coperto di oltre 22 mq

piano seminterrrato 1 spazioso locale (uso ufficio, studio, camera ospiti), bagno con docia

piano interrato 2 cantine, 1 locale dispensa, locale caldaia, lavanderia

piano terra ingresso, cucina abitabile, soggiorno-pranzo, bagno con doccia,

dispensa

garage,posti auto garage 20 mq, 1 posto auto coperto e posti auto scoperti

giardino ca. 490 mq con cancello elettrico

riscaldamento a gas

classe energ. casa clima A (cons.en. <70 kWh/mq p.a. )

prezzo € 960.000,00

disponibilitá da concordare, anche a breve

I dati riportati sono indicativi e possono differire da quelli effettivi. L'agenzia si riserva di diritto di apportare correzioni e modifiche.

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EG

RIO PUSTERIA

INVESTIRE CON INTELLIGENZA E

SFRUTTARE LE AGEVOLAZIONI FISCALI!

CASA D'EPOCA IN POSIZIONE CENTRALISSIMA

ASPETTA DI ESSERE RISTRUTTURATA

Nel cuore di Rio Pusteria vendesi una bella casa d'epoca. Il suo esterno é sottoposto a tutela, l'interno ha bisogno di una ristrutturazione generale. Questo intervento, grazie alle attuali agevolazioni fiscali, puó essere realizzato con costi effettivi molto piú bassi del solito ed eventualmente combinato con la costruzione di appartamenti nuovi al posto dell'attuale sottotetto non sfruttato. Sono giá disponibili dei disegni su come potrebbero essere utilizzati alla meglio tutti gli spazi.
L'edificio dispone di spaziose cantine molto vecchie, di un piano terra con piú unitá (negozio, uffici). Il 1. piano consiste di piú unitá abitative e il sottotetto che eventualmente potrebbe essere sfruttato e, se fatto con stile, trasformarsi in una bellissima abitazione di alto livello con vista su l Castello di Rodengo. Nello stato attualela casa non é abitabile.
Classe energetica G.
La posizione di Rio Pusteria è conveniente in quanto dista solo 10 minuti in macchina da Bressanone e ca. 30 minuti da Brunico. Nel giro di pochi minuti si raggiunge l'autostrada del Brennero e la stazione ferroviaria di Fortezza.
Rio Pusteria é un tranquillo paese al limite fra la Valle d'Isarcoe la Val Pusteria e dispone di vari negozi, alberghi e ristoranti, di stazione ferroviaria e della stazione a valle della funivia per Maranza e gli impianti sciistici. Quindi, la posizione é davvero favorevole e facilmente raggiungibile.

Dati sull'immobile

Superfice complessiva 407 m2

Prezzo € 350.000,00

I dati riportati sono indicativi e possono differire da quelli effettivi. L'agenzia si riserva di diritto di apportare correzioni e modifiche.

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NaCa

S. Martino in Badia

Comprare una casa al prezzo di un appartamento!

Case a schiera con superficie calp. ca. 107 mq

Ai piedi del famoso Gruppo dei Puez-Odles, in centro paese di Longiarú vendesi casa a schiera di testa usata con una superficie calpestabile di ca. 107 mq (superficie comm. 142 mq) a un prezzo molto conveniente. La casa dispone di piano seminterrato con cantina e garage, piano terra con ampia cucina abitabile, spazioso soggiorno-pranzo, bagno con doccia, dispensa, del 1. piano con 3 camere da letto e bagno con vasca e di un sottotetto che in corso di risanamento energetico della casa potrebbe diventare abitabile. Inoltre, la casa dispone di balconi, garage e giardino privato su 3 lati. La posizione è bella, tranquilla e centrale. È possibile acquistare anche la casa a schiera adiacente di dimensione quasi uguale.

Entrambi gli immobili sono adatti sia come dimora fissa che come casa vacanza.

Longiarù è un paese delle Dolomiti ancora abbastanza tranquillo e, quindi, un gioiello per chi ama la montagna, ma anche il riposo. Longiarù forma punto di partenza per bellissime camminate ed arrampicate in estate, in inverno nel giro di 10 - 25 minuti si raggiungono gli impianti di risalita verso S. Vigilio a Piccolino e quelli di Dolomiti-Supersci a Pedraces e Corvara. Longiarú dispone anche di una bellissima pista da slittino.

Un particolare culturale della zona è costituito dalla lingua ladina, una linguaretoromana, ancora oggi parlata dalla popolazione e con radici remotissime, parlata dagli antenati che per sfuggire all'invasione romana prima e dei Baiuvari dopo, sono fuggiti nelle valli a sud della Val Pusteria. Oltre alla lingua, questa popolazione è caratterizzata da particolari doti in ambito artistico e musicale.

Dati sull'immobile:

Vani:

piano seminterrrato cantina, locale caldaia, garage

piano terra ingresso, cucina abitabile, soggiorno-pranzo, bagno con doccia,

dispensa

1. piano 3 camere da letto, bagno con vasca

riscaldamento alimentazione a pellet

classe energ. casa clima G (cons.en. <175kWh/mq p.a.

prezzo € 360.000,00 (parte di testa), € 320.000 parte in mezzo alla fila

disponibilitá immediata la casa in mezzo, da concordare per la casa di testa

I dati riportati sono indicativi e possono differire da quelli effettivi. L'agenzia si riserva di diritto di apportare correzioni e modifiche.

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Rima

Rina/Marebbe

Posizione stupenda:

Spazioso appartamento duplex in casa privata

A Rina, frazione del Comune di Marebbe in Val Badia, in posizione panoramica su pendio con stupenda vista sulle Dolomiti della Val Badia, a soli 8 km di distanza da San Vigilio di Marebbe e dagli impianti sul Plan di Corones e a 20 minuti dal Carosello sciistico dell'Alta Val Badia, vendesi spazioso appartamento distribuito su due piani di complessivamente ca. 130 mq abitabili in una casa privata con solo 2 unità abitative. L'appartamento dispone di 3 camere da letto, stube/salotto in gran parte arredata con mobili in stile locale e con tradizionale calda stufa a legna, cucina abitabile, un bagno con vasca e due con doccia, studio. Dell'unitá fanno parte anche un terrazzo in legno al pianoseminterrato, balcone al piano terra e complessivamente ca. 145 mq di giardino di proprietá. Parcheggi a disposizione appena fuori dal giardino. La struttura della casa é solida, l'unitá abitativa qui presentata ha bisogno di alcuni lavori di rinnovo. Questa casa garantisce la tranquillitá assoluta e ciononostante si trova in mezzo alle affascinanti cime delle Dolomiti e agli impianti di sport invernali della famosa Val Badia. Un'occasione da non perdere.

Dati sull’immobile:

Vani Piano Terra: zona ingresso e corridoio, cucina abitabile, 1 camera da

letto, 1 soggiorno-stube con studio annesso, bagno con vasca,

balcone, giardino

piano seminterrato: 2 camere, 2 bagni con doccia, ripostiglio, cantina

superficie comm. ca. 160 mq,

superficie abit. 130 ca.

classe energetica casa clima G cons. <175 kWh/a

riscaldamento gasolio e legna

disponibilità da concordare

vincolo prov. no

prezzo € 380.000,00

I dati riportati sono indicativi e possono differire da quelli effettivi. L'agenzia si riserva di diritto di apportare correzioni e modifiche.

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Naca

RISERVATO

San Martino in Badia/Longiarú

CASALE CON GIARDINO VENDESI

In Longairú paese vendesi vecchio casale degli anni '50 con giardino/prato di proprietá. La casa é spaziosa e comprende piano cantina, piano terra con cucina abitabile e 3 camere, 1. piano con 4 locali e ampio sottotetto. La casa ha busogno di una ristrutturazione totale. Classe energetica: G <175 kWh/mq

Prezzo di vendita: 440.000,00

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NaCa

DA RISTRUTTURARE

BELLISSIMO E ROMANTICO CASALE ANTICO

con fienile, ca. 1.300 m3, completamente da ristrutturare e adatto per essere trasformato in 4 appartamenti in tranquillo paese delle Dolomiti vendesi. Un'occasione unica perchi cerca n immobile particolarmente tipico della zona e molto speciale. È giá stato elaborato un progetto di massima con 4 unitá, da elaborare ulteriormente e presentare al Comune per ottenere la Concessione edilizia. Per informazioni rivolgersi al ns. ufficio tel. 0039 340 7013627.