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Feste

                   

S. Stefano/Riscone

                                                                          RISERVATO

 

Accogliente bilocale usato in villa privata

in posizione di pregio

 

In bella villa privata a pochi minuti in macchina dal centro di Brunico  vendesi grazioso bilocale usato non soggetto a vincolo provinciale. Si accede dal cortile/giardino utilizzando il bel giroscale, al I. piano si trovano due unità di cui una è quella qui proposta. Il bilocale si compone di zona ingresso, bagno con doccia, cucina abitabile con balcone e camera matrimoniale arredata e munita di cassetta dfi sicurezza e una piccola cantina. Il bilocale é curato, ma le parti esterne in legno hanno bisogno di essere riparate o sostituite. La macchina viene parcheggiata nel cortile comune e la lavanderia al piano interrato in comune con l'altra unità al 1. piano della casa con tre piani fuori terra aiuta a non perdere spazio per lavatrice e biancheria. In ogni cao i 35,50 mq calpestabili dell'abitazione sono suddivisi in modo ottimale.Classe energetica F (<160 kWh/m2 p.a.), il certificato é in elaborazione.
La soliditá dell'investimento in questo immobile è garantita dalla posizione pregiata, in quanto gli impianti di risalita sul Plan di Corones sono raggiungibili addirittura a piedi o, comunque, in un attimo in macchina, in pullman o con lo scibus in inverno. La posizione si distingue per la vicinanza agli impianti sciistici e alla città di Brunico, ma ciononostante è tranquilla ie idilliaca e chi ci abita si trova davanti  i prati e e le montagne della Val Pusteria.

 

 

 

Dati sull'immobile:

Vani: Zona ingresso, bagno con doccia, spazio cucina/soggiorno con uscita sul balcone, camera da letto, cantina, utilizzo lavanderia e diritto di parcheggiare in cortile.

superf. calpestabile       35,50 m2

balcone                          8 m2 ca.

cantina                           5 m2 ca.

riscaldamento                 a radiatori, alimentato da teleriscaldamento a gas (economico)

Classe energetica          casa clima F, consumo en. <160 kWh/m2/p.a.

 

Prezzo                            € 157.000,00 (non trattabili)                         

 

I dati riportati sono indicativi e possono differire da quelli effettivi. L'agenzia si riserva di diritto di apportare correzioni e modifiche.

 

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Peho

 

 

Piccolo maso chiuso con tanta superfice abitabile rinnovata  n posizione panoramica vendesi

Sul pendio con meravigliosa vista panoramica in posizione facilmente raggiungibile, a soli 20 minuti in macchina da Brunico, vendesi maso chiuso con boschi, prati e casa rinnovata con ca. 200 mq di superfice abitabile e fienile/stalla moderna. 
Informazioni per email o telefoniche, la posizione esatta vien e comunicata solo in occasione di visite all'immobile.

 

Dati immobile:

casa/abitazione:               ca. 200 m2

soffitta:                              si

bosco                                ca. 6,7 ettari

prati                                   ca. 5 ettari

 

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NaCa

 

S. Martino in Badia

 

Comprare una casa al prezzo di un appartamento!

Casa a schiera di testa, superficie calp. ca. 107 mq

Ai piedi del famoso Sasso Pütia e del Gruppo Puez-Odles, in centro paese di Longiarú vendesi casa a schiera di testa usata con una superficie calpestabile di ca. 107 mq (superficie comm. 142 mq) a un prezzo molto conveniente. La casa dispone di piano seminterrato con cantina e garage, piano terra con ampia cucina abitabile, spazioso soggiorno-pranzo, bagno con doccia, dispensa, del 1. piano con 3 camere da letto e bagno con vasca e di un sottotetto che in corso di risanamento energetico della casa potrebbe diventare abitabile.  Inoltre, la casa dispone di balconi, garage e giardino privato su 3 lati. La posizione è bella, tranquilla e centrale. È possibile acquistare anche la casa a schiera accanto di dimensione un pó piú piccola.

L'immobile, che parzialmente ha bisogno di essere rinnovato, è molto adatto sia come dimora fissa che come casa vacanza e viene consegnato parzialmente arredato.

Longiarù è un paese delle Dolomiti ancora abbastanza tranquillo e, quindi, un gioiello per chi ama la montagna, ma anche il riposo. Longiarù forma punto di partenza per bellissime camminate ed arrampicate in estate, in inverno nel giro di 10 - 25 minuti si raggiungono gli impianti di risalita verso S. Vigilio a Piccolino e quelli di Dolomiti-Supersci a Pedraces e Corvara.  Longiarú dispone anche di una bellissima pista da slittino.

Un particolare culturale della zona è costituito dalla lingua ladina, una linguaretoromana, ancora oggi parlata dalla popolazione e con radici remotissime, parlata dagli antenati che per sfuggire all'invasione romana prima e dei Baiuvari dopo, sono fuggiti nelle valli a sud della Val Pusteria. Oltre alla lingua, questa popolazione è caratterizzata da particolari doti in ambito artistico e musicale.

Dati sull'immobile:

Vani:

piano seminterrrato      cantina, locale caldaia, garage

piano terra                    ingresso, cucina abitabile, soggiorno-pranzo, bagno con doccia,

                                     dispensa

1. piano                        3 camere da letto, bagno con vasca

riscaldamento               alimentazione a pellets

classe energ.                casa clima G

prezzo                          € 425.000                                         

 

I dati riportati sono indicativi e possono differire da quelli effettivi. L'agenzia si riserva di diritto di apportare correzioni e modifiche.


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Antzi

Anterselva                                                         RISERVATO

 

Villa molto spaziosa e confortevole con giardino di proprietá

 

In posizione tranquilla e idilliaca, a poca distanza da Brunico e Valdaora, vendesi spaziosa villa con ampio giardino privato. Eccetto alcune parti esterne l'edificio accatastato nel 2005 e abitato solo da pochi anni si trova in stato buonissimo ed é adattissimo per una famiglia con bambini o anche animali domestici che non apprezzano una vicinanza troppo stretta e vogliono vivere indistiisturbati e con un certo comfort, eppure avere a distanza facilmente percorribile tutte le struttrure importanti come impianti sportivi di tutti i tipi, negozi ospedale, farmacia, stazione ferroviaria ecc. Accedendo dalla porta principale ci si trova in uno spazioso atrio e corridoio con guardaroba e le due porte d'ingresso all'ampio salotto con area pranzo e bovindo. La casa è dotata di impianto di riscaldamento in inverno si fa uso anche della grande e bellissima stufa a legna che irradia calore fino al giorno dopo. Da questo locale due porte vetrate si aprono sul giardino di proprietá con un'ampia terrazza che si estende su due lati dell'edificio. Da un'altra porta dal corridoio si accede alla cucina abitabile e arredata dotata di ottimi apparecchi e con una propria porta d'uscita sul terrazzo. Al piano terra, inoltre, si trova un locale di servizio e un bagno. Una scala porta al piano interrato con tre ampi locali cantina, un locale wellness con Whirlpool e spazio abbastanza per metterci un impiato sauna. Inoltre c'è una lavanderia, il locale caldaia e un piccolo spazio deposito sotto la scala. Dal piano terra, un'altra scala porta all'area notte al 1. piano con 3 camere da letto, un'altra camera che al al momento é utilizzata come locale per gli abiti e per cambiarsi, 2 bagni con doccia e vasca e un balcone che si estende su tre lati della casa. I bagni e i corridoio dispongono di riscaldamento a pavimento. La casa non è soggetta a vincolo provinciale e puó essere acquistata ed abitata anche da non residenti e sará liberata entro un lasso di tempo da concordare. Attestazione energetica in elaborazione.

 

Dati sull’immobile:

Vani                          piano terra: ingresso, atrio e guardaroba, ripostiglio, cucina abitabile

                                 sala soggiorno-pranzo con bovindo e due uscite sul terrazzo, bagno

                                 1. piano: 3 camere e un locale camera o locale guardaroba,

                                  2 bagni, balcone su tre lati della casa

piano interrato: 3 locali cantina-taverna, 1 locale wellness con

whirlpool e possibilit´di installazione una sauna, lavanderia, magazzino

garage                       si, con due posti auto

posti auto all'aperto   due

superficie comm.       oltre 400 mq

superficie calp.          ca. 260 mq

classe energetica       in elaborazione, presumibilmente casa clima E

ascensore                  no                                                        

pavimentazione         parquet, piastrelle

riscaldamento            teleriscaldamento, in parte a pavimento 

disponibilità                da concordare

vincolo prov.               no

prezzo                        € 1.000.000,00

I dati riportati sono indicativi e possono differire da quelli effettivi. L'agenzia si riserva il diritto di apportare correzioni e modifiche.

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Rima

 

Rina/Marebbe

 

Posizione stupenda:

Spazioso appartamento duplex in casa privata 

A Rina, frazione del Comune di Marebbe in Val Badia, in  posizione panoramica su pendio con stupenda vista sulle Dolomiti della Val Badia, a soli 8 km di distanza da San Vigilio di Marebbe e dagli impianti sul Plan di Corones e a 20 minuti dal Carosello sciistico dell'Alta Val Badia, vendesi spazioso appartamento distribuito su due piani di complessivamente ca. 130 mq abitabili in una casa privata con solo 2 unità abitative. L'appartamento dispone di 3 camere da letto, stube/salotto in gran parte arredata con mobili in stile locale e con tradizionale calda stufa a legna, cucina abitabile, un bagno con vasca e due con doccia, studio. Dell'unitá fanno parte anche un terrazzo in legno al pianoseminterrato, balcone al piano terra e complessivamente ca. 145 mq di giardino di proprietá. Parcheggi a disposizione appena fuori dal giardino. La struttura della casa é solida,  l'unitá abitativa qui presentata ha bisogno di alcuni  lavori di rinnovo. Questa casa garantisce la tranquillitá assoluta e ciononostante si trova in mezzo alle affascinanti cime delle Dolomiti e agli impianti di sport invernali della famosa Val Badia. Un'occasione da non perdere.

 

 

Dati sull’immobile:

Vani                           Piano Terra: zona ingresso e corridoio, cucina abitabile, 1 camera da

                                  letto, 1 soggiorno-stube con studio annesso,  bagno con vasca,

                                  balcone, giardino

                                  piano   seminterrato: 2 camere, 2 bagni con doccia, ripostiglio, cantina

superficie comm.       ca. 160 mq,

superficie abit.           130 ca. 

classe energetica      casa clima G  cons. <175 kWh/a

riscaldamento           gasolio e legna

disponibilità                da concordare

vincolo prov.               no

prezzo                       € 425.000,00

I dati riportati sono indicativi e possono differire da quelli effettivi. L'agenzia si riserva di diritto di apportare correzioni e modifiche.

 

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OlgHa7

 

Valdaora

 

COMODO BI- E TRILOCALE NUOVO CON BALCONE SUL

LATO OVEST IN CASA CLIMA A

L’appartamento nuovo di zecca si trova al 1. piano di una casa curata di 9 unità abitative in centro di Valdaora di Sopra e consiste di un ampio locale soggiorno-pranzo con cucinotto annesso, camera matrimoniale, bagno con doccia, corridoio, balcone, cantina al piano interrato e posto macchina all’aperto (non compreso nel prezzo base).  L’immobile è adattissimo sia come prima che come seconda casa. Lo stabile è classificato come casa clima A, é allacciato al teleriscaldamento e con riscaldamento a pavimento nelle abitazioni.


Valdaora è uno dei maggiori centri di sport invernali della Val Pusteria-Dolomiti e si trova a soli 5 minuti in macchina dagli impianti di risalita sul Plan di Corones, a sua volta collegato con Dolomiti-Supersci. Sull’altro lato della vallata, a soli 5 minuti in macchina, inizia la Valle d’Anterselva con il suo stupendo panorama alpino, il romantico lago, la pista di fondo e il centro di biatlon, dove ogni inverno si svolgono dei campionati internazionali. A poca distanza si raggiungono anche le zone sciistiche di Dobbiaco, Cortina, San Candido e Sesto Pusteria. Il confine austriaco dista ca. 20 minuti in macchina.

In estate, tutta la meravigliosa zona delle Dolomiti e delle Vedrette Giganti é un paradiso per alpinisti di ogni tipo, con sentieri di montagna per chi vuole camminare, la roccia dolomitica e i ghiacciai delle Alpi Centrali per le scalate, le piste ciclabili per i ciclisti. La ciclabile della Pusteria è collegata con quella del Tirolo dell’Est e della Val di Drava in Austria.

La cittadina di Brunico con il suo bel centro medievale, il Museo Messner Mountain, il campo di golfe e piscina coperta dista solo 20 minuti in macchina.

Dati sull’immobile:

Vani                           1 camera da letto, 1 soggiorno-pranzo, cucinotto,  bagno con doccia,

                                   balcone, cantina, posto macchina all’aperto (obbl.)

piano                         1. piano di 3 compl.

superficie comm.       ca. 65 qm

superficie calp.          45,70

classe energetica      A, finestre con triplo vetro

ascensore                  si                                                          

pavimentazione         parquet, piastrelle

riscaldamento            teleriscaldamento, a pavimento 

disponibilità                immediata

vincolo prov.               no

prezzo                       € 235.000 (trilocale), 232.000 (bilocale), posto auto € 10.000

I dati riportati sono indicativi e possono differire da quelli effettivi. L'agenzia si riserva di diritto di apportare correzioni e modifiche.

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NaCa

 

DA RISTRUTTURARE

 

BELLISSIMO E ROMANTICO CASALE ANTICO

 

con fienile, ca. 1.300 m3, completamente  da ristrutturare e adatto per essere trasformato in ca. 4 appartamenti in tranquillo paese delle Dolomiti vendesi. Un'occasione unica perchi cerca n immobile tipico della zona e molto speciale.  Per informazioni rivolgersi al ns. ufficio tel. 0039 340 7013627.

 

 

 

 

Dati sull’immobile:

Vani                           1 camera da letto, 1 soggiorno-pranzo, cucina,  bagno con

                                  doccia, cantina

piano                         1. piano di 3 compl. fuori terra

superficie calpest.     ca. 45 mq

classe energetica      A, finestre con triplo vetro

ascensore                  si                                                          

pavimentazione         parquet, piastrelle

riscaldamento            teleriscaldamento, a pavimento 

disponibilità                immediata

vincolo prov.               no

prezzo                       € 232.000 + € 10.000 posto macchina

I dati riportati sono indicativi e possono differire da quelli effettivi. L'agenzia si riserva di diritto di apportare correzioni e modifiche.

 

Dati sull'immobile:

Piani                      3

vani                        cucina e stube al piano terra, 4 camera al I. piano, sottotetto non

                               abitabile

                               fienile livello piano terra e I. piano

class.energetica     G

                               stalla distribuita su una parte del piano seminterrato

terreno                    2 appezzamenti di terreno edificabile di cui uno davanti alla casa sul

                               lato sud e uno sul lato nord;

vincolo provinciale: si.

 I dati riportati sono solo indicativi e possono subire delle modifiche.

 

 

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