PUSTERTAL UND DOLOMITEN

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Peho                                                                                                                                                                             VERKAUFT

 

Kleiner Bauernhof mit viel renovierter Wohnfläche

in fantastischer Höhenlage

In Hanglage mit wundervoller Aussicht über das mittlere Pustertal wird ein Bauernhof mit Wald, Wiesen und renoviertem Wohnhaus mit ca. 200 m2 Wohnfläche und modernem Futterhaus verkauft. Es handelt sich um einen geschlossenen Hof. Entfernung von Bruneck nur 20 Fahrminuten.
Auskünfte werden gerne erteilt, die genaue Lage wird bei der Besichtigung mitgeteilt.

 

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TOBLACH

 

Bestehendes Bauvolumen,

geeignet für Abriss und Neubau, sofort zu verkaufen (konventioniert)

 

 

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Rima

Welschellen/Enneberg

 

Tolle Gelegenheit für Ruhe Suchende:

Große Doppelstock-Wohnung in Privathaus

 

In Welschellen, Fraktion der Gemeinde Enneberg, in sehr ruhiger Panoramalage am Hang mit direktem Blick auf die Gadertaler Dolomiten, in nur 8 km Entfernung von den Aufstiegsanlagen von St. Vigil und ca. 20 Minuten vom Schikarussell Alta Badia-Gröden, wird in einem Privathaus mit nur 2 Wohnungen eine Duplex-Wohnung mit ca. 130 m2 Wohnfläche veräußert. Sie umfasst 3 Schlafzimmer, eine originell gestaltete Holzstube mit gemütlichem Bauernofen, eine Wohnküche, ein Bad mit Wanne, zwei Bäder mit Dusche und einen Arbeitsraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon im Erdgeschoß, eine große Holzterrasse im Tiefparterre und insgesamt 145 m2 Privatgarten. Die Grundstruktur des Hauses ist solide, die Wohnung selbst bedarf einiger Renovierungsarbeiten. Die Lage garantiert größte Ruhe und Erholung vom Alltagsstress und trotzdem leichte Erreichbarkeit der touristischen Zentren und Anlagen der Umgebung. Die Gelegenheit, hier eine solche Immobilie zu einem akzeptablen Preis zu erwerben, ist selten.

Daten zur Immobilie:

Räumlichkeiten:        Erdgeschoß: Eingangsbereich und Gang, Wohnküche, 1 Schlafzimmer

                                  1 Wohnraum/Stube mit angreznendem Studio,  Bad mit Wanne,

                                  Balkon und Garten

                                  Tiefparterre: 2 Zimmer, 2 Bäder mit Dusche, Abstellraum, Keller

Handelsfläche.           ca. 160 m2,

Wohnbereich             130 ca. 

Energieausweis         Klimahaus G, Heizwärmebedarf <175 kWh p.a.

Heizung                     Heizöl und Holz

Verfügbarkeit             zu vereinbaren

Konventionierung      nein        

Preis                          € 425.000,00

 Die Daten sind Näherungsdaten und können geringfügig vom Bestand  abweichen.Korrekturen und Änderungen vorbehalten.

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NaCa

Gemeinde St. Martin in Thurn

 

Günstig! 2 Reihenhäuser mit 105-110 m2 Wohnfläche

im Dorfzentrum

 

Vor der Kulisse der beeindruckenden Puez-Geisler-Gruppe wird ein gebrauchtes Eckreihenhaus mit ca. 107 m2 Nettowohnfläche (142 m2 Verkaufsfläche) günstig abgegeben. Es besteht aus Kellergeschoß, Parterre mit Wohnküche, großem Wohn-Esszimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, aus einem Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern und Bad mit Wanne, Dachboden, der bei energetischer Sanierung ausgebaut werden könnte. Zum Haus gehören außerdem mehrere Balkone, die Garage und auf 3 Seiten Privatgarten. Die Lage ist sehr ruhig und zentral. Auf Wunsch könnte  man auch das etwas kleinere  anschließende Reihenhaus erwerben.

Die teilweise zu renovierende Immobilie eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz, als auch als Ferienhaus und wird teileingerichtet übergeben.

Mitten in den Dolomiten gelegen, bietet sich die Lage als ausgezeichneter Ausgangsort für zahlreiche Wanderungen und Klettertouren an, im Winter sind die Aufstiegsanlagen für Alpinschifahrer in Picolein und Superschi Dolomiti in Pedraces/Corvara in kurzer Fahrzeit (10 und 25 Minuten ca.) erreichbar, eine Rodelbahn gibt es im Ort.  

Eine spezielle Besonderheit der Gegend ist die ladinische Sprache, eine Form des Rätoromanischen, welche die von den durch die Römer und dann die Bajuwaren in die Hochtäler versprengten Menschen heute noch sprechen. Die ladinischen Täler zeichnen sich u.a. durch ihre besondere Kultur und die künstlerische und musikalische Begabung ihrer Bewohner aus.

 

 

Daten zur Immobilie:

Räume:

Verkaufsfläche     142 m2

Erdgeschoß          Eingang, Wohnküche, Wohn-Esszimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum

1. Obergeschoß   3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne

Kellergeschoß      Keller, Heizraum, Hälfte einer Doppelgarage

Energieausweis    Klimahaus G, Pelletsheizung

Preis                     € 360.000 und 325.000.

 

 Die Daten sind Näherungsdaten und können geringfügig vom Bestand  abweichen.Korrekturen und Änderungen vorbehalten.

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NaHof

Gemeinde St. Martin in Thurn 

 

Großes modernisierungsbedürftiges Bauernhaus

mit ausbaubarem Stadel

Im Ortskern von Kampill/St. Martin in Thurn steht ein großes, sehr schönes und Jahrhunderte altes Bauernhaus mit angebautem Stadel zum Verkauf. Das gesamte Gebäude umfasst ca. 1350 m3 (über 220 m2 begehbare Fläche + Keller und Stall) und ist modernisierungsbedürftig. Es enthält mehrere erhaltenswerte Holzstuben und traditionelle Stubenöfen, der Stadel ist ebenfalls ein schönes Mauer-Holz-Gebäude. Beide sind nicht denkmalgeschützt.  Die Konventionierung kann abgelöst werden.

Diese ehemalige Hofstelle eignet sich hervorragend für  sachkundige Renovierung/Umbau durch Liebhaber, aber genausogut zur Umgestaltung als Ferienwohnungen oder Beherbergungsbetrieb mit besonderem Flair. Neben dem Haus liegen zwei Grundstücke, die auf Wunsch dazu erworben werden können.

Preis auf Anfrage.

 

 Die Daten sind Näherungsdaten und können geringfügig vom Bestand  abweichen.Korrekturen und Änderungen vorbehalten.

 

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NaHi

Kampill/St. Martin in Thurn

 

Haus aus den 60-er Jahren mit Grundstücken

Im Ortskern von Kampill/St. Martin in Thurn ist ein geräumiges Haus aus den 60-er Jahren, bestehend aus Tiefparterre/Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß verkäuflich. Mit dem Haus zusammen erwirbt man auch das dazugehörige Grundstück von insgesamt 355 m2 und ein zusätzliches von ca. 210 m2 inklusive darauf stehender kleiner Scheune. Das Wohnhaus selbst kann man restaurieren oder abreißen und neu aufbauen, man könnte daraus 2 sehr große oder mehrere kleine Wohnungen machen.

Die Ortschaft Kampill ist ein kleines Prunkstück mitten in den Dolomiten,  noch urwüchsig und frei von der üblichen Hektik. Und dennoch liegt es nur 10 Minuten von den Aufstiegsanlagen nach St. Vigil in Piccolein und 20-25 Minuten von jenen von Alta Badia entfernt. Die Ortschaft hat einen besonderen Reiz, im Sommer macht man von hier aus fantastische Wanderungen in den Bergen oder Klettertouren aller Schwierigkeitsgrade auf die zahllosen Gipfel der Dolomiten.

Wer sich für sich und die Familie einen geräumigen Ferien- opder Dauerwohnsitz in einer ganz besonderen Lage abseits des Massentrubels wünscht, sollte dieses Objekt in Betracht ziehen.

 

Daten zur Immobilie

Räumlichkeiten:             Tiefparterre-Kellergeschoß, Erdgeschoß un 1. Obergeschoß je ca.

                                      100 m2 mit 1 Küche, 1 Bad und 5 Schlafzimmer,

Grundstücke                  355 m2 um das Haus herum und angrenzendes Grundstück ca.

                                       210 m2 mit kleiner Scheune

Preis, Grundstücke inklusive  € 450.000

Energieklasse                Klimahaus G  (<175 kWh/m2/p.a.)

 

Weitere Informationen erhalten Sie bei Immofix Bruneck, Tel. 340 7013627

 

 Die Daten sind Näherungsdaten und können  vom Bestand  abweichen. Korrekturen und Änderungen sind vorbehalten.

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