PUSTERTAL UND DOLOMITEN
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MITTLERES PUSTERTAL
SCHÖNER GROSSER BAUERNHOF MIT ANGESCHLOSSENEM GASTBETRIEB
Ein großer, schöner Bauernhof in ausgezeichneter hoher Lage mit angeschlossenem, gut laufendem gastronomischem Betrieb wird veräußert. Anspruchsvoller Preis, nur
als Ganzes verkäuflich. Bitte ausschließlich ernsthafte Anfragen. Anfragen bitte per E-Mail an: info@immofix.it
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Rima
Welschellen/Enneberg
Gelegenheit für Ruhe Suchende:
Große Doppelstock-Wohnung in Privathaus
In Welschellen, Fraktion der Gemeinde Enneberg, in sehr ruhiger Panoramalage am Hang mit direktem Blick auf die Gadertaler Dolomiten, in nur 8 km Entfernung von den
Aufstiegsanlagen von St. Vigil und ca. 20 Minuten vom Schikarussell Alta Badia-Gröden, wird in einem Privathaus mit nur 2 Wohnungen eine Duplex-Wohnung mit ca. 130 m2 Wohnfläche veräußert. Sie umfasst 3 Schlafzimmer, eine originell gestaltete Holzstube mit gemütlichem Bauernofen, eine Wohnküche, ein
Bad mit Wanne, zwei Bäder mit Dusche und einen Arbeitsraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon im Erdgeschoß, eine große Holzterrasse im Tiefparterre und insgesamt 145 m2 Privatgarten. Die
Grundstruktur des Hauses ist solide, die Wohnung selbst bedarf einiger Renovierungsarbeiten. Die Lage garantiert größte Ruhe und Erholung vom Alltagsstress und trotzdem leichte Erreichbarkeit der
touristischen Zentren und Anlagen der Umgebung. Die Gelegenheit, hier eine solche Immobilie zu einem akzeptablen Preis zu erwerben, ist selten.
Daten zur Immobilie:
Räumlichkeiten: Erdgeschoß: Eingangsbereich und Gang, Wohnküche, 1 Schlafzimmer
1 Wohnraum/Stube mit angreznendem Studio, Bad mit Wanne,
Balkon und Garten
Tiefparterre: 2 Zimmer, 2 Bäder mit Dusche, Abstellraum, Keller
Handelsfläche. ca. 160
m2,
Wohnbereich 130 ca.
Energieausweis Klimahaus G, Heizwärmebedarf <175 kWh p.a.
Heizung Heizöl und
Holz
Verfügbarkeit zu vereinbaren
Konventionierung nein
Preis
€ 380.000,00
Die Daten sind Näherungsdaten und können geringfügig vom Bestand abweichen.Korrekturen und Änderungen vorbehalten.
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NaCa
Gemeinde St. Martin in
Thurn
RESERVIERT
Günstig! Reihenhaushälfte im Dorfzentrum
Vor der Kulisse der beeindruckenden Puez-Geisler-Gruppe wird eine gebrauchte Reihenhaushälfte mit ca. 104 m2 Nettowohnfläche günstig abgegeben. Es besteht aus
Kellergeschoß, Parterre mit Wohnküche, großem Wohn-Esszimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, aus einem Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern und Bad mit Wanne, Dachboden, der bei energetischer Sanierung
ausgebaut werden könnte. Das Haus berfügt außerdem über mehrere Balkone und vorgelagerten kleinen Privatgarten. Die Lage ist sehr ruhig und zentral.
Die teilweise zu renovierende Immobilie eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus und wird teileingerichtet übergeben.
Mitten in den Dolomiten gelegen, bietet sich die Lage als ausgezeichneter Ausgangsort für zahlreiche Wanderungen und Klettertouren an, im Winter sind die Aufstiegsanlagen für Alpinschifahrer in Picolein und Superschi Dolomiti in Pedraces/Corvara in kurzer Fahrzeit (10 und 25 Minuten ca.) erreichbar, eine Rodelbahn gibt es im Ort.
Eine spezielle Besonderheit der Gegend ist die ladinische Sprache, eine Form des Rätoromanischen, welche die von den durch die Römer und dann die Bajuwaren in die Hochtäler versprengten Menschen heute noch sprechen. Die ladinischen Täler zeichnen sich u.a. durch ihre besondere Kultur und die künstlerische und musikalische Begabung ihrer Bewohner aus.
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