______________________

______________________


 

____________________

____________________

 

Peho

 

Kleiner Bauernhof mit viel renovierter Wohnfläche

in fantastischer Höhenlage

In Hanglage mit wundervoller Aussicht über das mittlere Pustertal wird ein Bauernhof mit Wald, Wiesen und renoviertem Wohnhaus mit ca. 200 m2 Wohnfläche und modernem Futterhaus verkauft. Es handelt sich um einen geschlossenen Hof. Entfernung von Bruneck nur 20 Fahrminuten.
Auskünfte werden gerne erteilt, die genaue Lage wird bei der Besichtigung mitgeteilt.

 

 

Daten zur Immobilie:

Wohnhaus Wohnfläche:   ca. 200 m2

Dachboden:                      ja, ausbaubar

Wald:                                knapp 7 ha

Wiesen:                            ca. 5 ha

____________________

____________________

SteFe

 

Stefansdorf/Reischach

 

In Stefansdorf bei Reischach (Gemeinde St. Lorenzen) steht in einer Privatvilla eine ganze Etage zum Verkauf. Das Haus umfasst drei Stockwerke, das verkäufliche 1. Obergeschoß besteht aus einer großzügigen Familienwohnung von über 100 m2 mit Balkonen, Terrasse und Zubehörräumen und einer separaten Kleinwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Balkon und Zubehörräumen. Die unten angeführten Daten beziehen sich auf die größere der beiden Wohnungen. Beide Wohnungen bedürfen einiger Renovierungsarbeiten. Klimahaus F.

Nähere Auskünfte erhalten Sie unter Tel. 340 7013627 und nach Terminvereinbarung persönlich bei Immofix Immobilienvermittlung, Bruneck.

 

 

Daten zur Immobilie:

Räumlichkeiten       Eingang, Wohnzimmer mit Essbereich, hochwertigem Holz-Kachelofen

                                und Balkon, Küche mit Essbereich und Terrasse,  Bad mit Wanne und

                                Dusche, Tages-WC, 2 Doppel- und ein Einzelzimmer, 2 Balkone, im

                                Tiefgeschoß Waschküche (Benutzung durch beide Einhieten im 1. Ober-

                                geschoß, Keller, Nutzung des Hofs (Parken), Gartenstück ca. 100 m2            Stockwerk          1. Obergeschoß, alle 4 Seiten

Energieklasse          Klimahaus F (Zertifikat in Ausarbeitung)

Aufzug                     nein

Verfügbarkeit           sofort

konventioniert          nein

Preis                        450.000,00 €, Garagenstellplatz zusätzlich á € 25.000

Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei denAngaben um Näherungswerte handelt, die von den endgültigen abweichen können. Korrekturen und Änderungen sind vorbehalten.

 

______________________

______________________

 

Diewi

Bruneck

 

Sehr schöne gebrauchte 5-Zimmer-Wohnung in Bruneck

 

Schön und bequem im Zentrum von Bruneck liegt im letzten (2.) Obergeschoß eines Gebäudes aus dem Jahre 1997 die hier vorgestellte Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, großem Wohn-Essraum mit kleinem Wintergarten, 2 Balkonen, geräumigem Teifgeschoß-Hobbyraum, großem nocht ausgebautem Dachboden,  auf Wunsch einer oder zwei Garagenboxen und 1 Freistellplatz. Das gepflegte, elegante Haus verfügt über einen internen Lift. Die Lage mit schöner Aussicht ist ebenso überzeugend wie das Gebäude selbst. Energieklasse A1.

 

 

Daten zur Immobilie:

Räumlichkeiten       Eingang, Wohn-Esszimmer mit abgetrennter Küche, Bad mit Wanne, Bad

                                mit Dusche, Bad mit Wanne, 2 Doppel- und ein Einzelzimmer, davon zwei

                                mit Ausgang zu einem Balkon, großer unbegehbarer Dachboden,

                                1 Keller, Hobbyraum im Kellergeschoß, 1 Garagenbox.

Stockwerk                2. Obergeschoß (ca. 97 m2), zusätzlich Hobbyraum im Untergeschoß 

Energieklasse         Energieklasse A1

Aufzug                     ja

Verfügbarkeit           August 2019

konventioniert          nein

Preis                        440.000,00 € inkl. Garagenstellplatz

Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei den Angaben um Näherungswerte handelt, die von den endgültigen abweichen können. Korrekturen und Änderungen sind vorbehalten.

______________________

______________________

 

OgHa Ost 1. OG

Olang

 

NEUE BEQUEME 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN

 

Im Zentrum von Oberolang liegt das Haus mit 9 Einheiten, in welchem eine neue, helle, gut ausgeführte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß veräußert wird. Sie besteht aus einem geräumigen Wohn-Essraum,   Küche und Balkon, Gang, einem Doppelzimmer und einem bequemen Bad. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Autostellplatz im Freien, Innenraumaufteilung ggf. änderbar. Sie eignet sich hervorragend sowohl als Ferien-, als auch als Dauerwohnung. Das Haus ist ein Klimahaus A mit Fernwärmeanschluss und Bodenheizung.

Olang, eine der für den Schisport am besten erschlossenen Ortschaften im Raum Pustertal-Dolomiten, liegt nur 5 Autominuten von den Aufstiegsanlagen zum Kronplatz mit Verbindung zu Superschi Dolomiti entfernt, auf der gegenüberliegenden Talseite beginnt das Antholzer Tal mit seiner tollen Langlaufloipe und dem Biathlon-Center. Im Sommer bietet sich die Gegend als grünes Paradies zum Wandern, Bergsteigen, Klettern und Radfahren an, der Pustertaler Radweg verbindet das Eisacktal mit dem Drautal und Osttirol. Die Stadt Bruneck mit ihrem mittelalterlichen Stadtkern, Messner-Mountain-Museum, Golfplatz und Hallenschwimmbad erwartet Sie in nur 15 bis 20 Autominuten Entfernung.

Daten zur Immobilie:

Stockwerk                    1. Obergeschoß

Räume                          Gang, Wohn-Esszimmer, Doppelzimmer, Bad, Westbalkon

Zubehör                         Keller, Autostellplatz im Freien

Konventionierung          nein

Heizung                         Fernwärme, Bodenheizung autonom regelbar

Energieklasse                A, Fenster mit Dreifachverglasung

Nettowohnfläche            45,70 m2 ca.

Preis                              € 235.000 + Autostellplatz € 10.000.

  Die Daten sind Näherungswerte und können leicht von den tatsächlichen abweichen.

 

______________________

______________________

 

Antzi

 

Antholz

 

Große, komfortable Villa mit Garten in bequemer Lage

in Antholz

 

In von Bruneck und Olang her bequem erreichbarer Lage von Antholz wird eine sehr geräumige Villa mit über 250 m2 Wohnfläche und Privatgarten angeboten. Das Gebäude, 2005 im Kataster erfasst, ist bis auf wenige Außenteile neuwertig. Es bietet sich wunderbar als Haus für eine Familie mit mehreren Kindern oder für Personen mit Haustieren an, die sich nicht gern durch Zwang zu enger Nachbarschaft einengen lassen wollen und komfortabel und ungestört wohnen wollen, aber doch alle Sportmöglichkeiten, Geschäfte, Ämter und Verkehrsmittel gern in leicht erreichbarer Nähe haben. 

Das Erdgeschoß betritt man durch einen einladenden Gang, von dem aus man durch zwei Türen das einladend große Wohn-Esszimmer mit einem Wohnbereich mit Sitzecke und einem Essbereich mit Erker betreten kann. Das Haus hat Pelletsheizung, gemütlich warm wird dieser helle, einladende Raum außerdem dank des großen, kuscheligen Holzofens, der die Wärme bis zum nächsten Tag ausstrahlt. Zwei Türen führen von hier aus auf die Gartenterrasse mit einer recht großen vorgelagerten Grünfläche. Neben dem Wohn-Esszimmer findet man die Wohnküche mit moderner Einrichtung und Ausstattung und Ausgang zum Garten. Daneben liegen ein Vorratsraum, ein mit Schränken ausgestatteter Raum für reinigungsutenbsilien und Wäsche sowie ein Tages-WC. In einer Vorraumecke bringt man die abgelegte Oberbekleidung in einem Garderobenschrank unter. Eine geschwungene Treppe führt ins Untergeschoß mit 3 geräumigen Räumen, einem Wellnessraum mit Whirlpool, wo auch eine Sauna eingebaut werden kann, Waschküche, Heizraum und einem Abstellbereich unter der Treppe.

Eine weitere Treppe führt vom Parterre ins Obergeschoß mit 3 Zimmern und den dazugehörigen 2 Bädern jeweils mit Dusche und Wanne sowie Balkon. Ein 4. Zimmer ist als Umkleidekabinett eingerichtet, seine Größe spricht aber auch für die Nutzung als Schlafzimmer.
Bodenheizung in Bädern und Gängen.

Das Haus wird nach Absprache frei.

Energieausweis in Ausarbeitung, vorauss. Klimahaus E.

Das Haus ist nicht konventioniert und kann auch von Nicht-Ansässigen erworben werden.

 

Daten zur Immobilie:

Räumlichkeiten         Eingangsbereich, Wohnküche mit Ausgang zum Garten, Tages-WC,

                                  Wirtschaftsräume

                                  Obergeschoß: Doppelzimmer, 3 weitere Zimmer, 2 Bäder, Balkone

       Untergeschoß: Wellnessraum, 3 Räume (Spielraum, Lager  und Keller)

       Heizraum, Waschküche, Abstellbereich, Balkon

Wohnfläche               über 250 m2

Energieklasse            Energieausweis in Ausarbeitung, vorauss. Klimahaus F

Heizung                     Pellets

E-Klasse                    Klimahaus E

Autostellplätze           Garage für 2 Fahrzeuge, 2 Außenstellplätze

Garten/Grundstück    großer Garten ringsum, Terrasse

Preis                          auf Anfrage

 

 Die Daten sind Näherungsdaten und können vom Bestand  abweichen. Änderungen und Ergänzungen werden vorbehalten.

 

 

_____________________

_____________________

 

Fema                                                                                                                                          

 

Stefansdorf/St. Lorenzen                            RESERVIERT

 

Kleine Eigentums- oder Anlegerwohnung in gefragter  Lage

 

In gepflegter Privatvilla nur ein paar Autominuten von Bruneck entfernt wird eine hübsche, gebrauchte 2-Zimmer-Wohnung verkauft. Sie ist nicht konventioniert und kann sofort bezogen werden. Man betritt sie über ein schönes gemeinschaftliches Treppenhaus und gelangt in den Eingangsbereich mit Bad, in die Wohnküche mit geräumigem Balkon und das teileingerichtete Doppelzimmer. Die Einheit ist gepflegt, die Holzteile bedürfen aber einer Überholung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein kleiner Keller, die Mitbenutzung einer Waschküche im Untergeschoß und das Parkrecht im gemeinschaftlichen Hof. Die ca. 35,50 m2 Nettowohnfläche sind ausgezeichnet genutzt.
Energieklasse F, HWB < 179 kWh/m2/p.a. (Energieausweis in Ausarbeitung).

Die Lage dieser Wohnung stellt eine Geldanlage dar, denn man erreicht die Kronplatz-Seilbahn von hier aus in ein paar Minuten mit dem PKW oder mit dem Bus, im Winter fährt auch ein Schibus. Wer hier wohnt, hat nicht nur den Vorteil der Stadnähe, sondern auch die Ruhe des Landes,und die grünen Felder und Wälder vor sich.

Klimahaus F (Zertifikat in Ausarbeitung)

 

Daten zur Immobilie:

Räumlichkeiten        Eingangsbereich, Wohnküche mit Ausgang zum Balkon, Bad mit Dusche

                                 Doppelzimmer, kleiner Kellerraum, Waschküchen-Mitbenutzung und

                                 Parken im gemeinschaftlichen Hof

Wohnfläche              ca. 35,50 m2

Energieklasse           F, Zertifizierung in Ausarbeitung

Preis                         € 157.000,00 inkl. Parkrecht im Hof

 Die Daten sind Näherungsdaten und können geringfügig vom Bestand  abweichen. Änderungen und Ergänzungen werden vorbehalten.

 

______________________

______________________

 

Diewi

Bruneck

 

Garagenbox und Autostellplatz im Freien verkäuflich

 

Bequem im Zentrum von Bruneck gelegen, wird eine Garagenbox in privater Garage, nur einige wenige Minuten Gehzeit von der Stadtgasse entfernt, veräußert. Sie hat über 18 m2 Fläche und wird durch ein Gleittor verschlossen. 

Vor demselben Gebäude wird auch ein Freistellplatz veräußert.

Baujahr 1997.

Preis Garagenbox:   € 26.000,00

Preis Freistellplatz:   € 18.000,00.

 

Die Daten sind Näherungsdaten und können geringfügig vom Bestand  abweichen. Änderungen und Ergänzungen werden vorbehalten.

 

______________________

______________________